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独立する事と居抜き物件活用に注目です
将来、独立をすることを考えている方は、居抜き物件を活用していくことを考えていくことも大事なポイントです。
費用を抑えて、お店を始められるようにしたい時に、内装などもそのまま使うことができたり、少しだけ費用をかけて、いろんな物を用意していくことで、お店を始めるチャンスを作れます。
居抜き物件の物件情報を集めていくことによって、初期費用を抑えやすい物件を見つけることができる可能性があります。
将来、独立する事を考えている方もたくさんいますが、お金がかかることを考えると、なかなか前に進めることができずに困っている方もいるため、無理なく仕事を始められる方法に注目です。
独立をする際に、資金が課題となるケースも多いため、費用を抑える事ができるように、使える物がいろいろと揃っている物件を見つけるメリットは大きいです。
居抜き物件選びで注意すべき点とは
開業や新規オープンを考えている人ならば一度は目にしたことがあるのが、居抜き物件という文字ではないでしょうか。
前に入っていたテナントの内装や造作、そして設備などがそのまま残されているものであり、前のテナントと同じようなお店をオープンさせる場合には簡単な手直しだけですぐに開店することができることから人気があります。
しかし中には厨房設備だけだったり内装の一部だけが残っているだけという可能性もあります。
居抜きとなれば、すぐにお店をオープンさせることができる物件というイメージを持っている人も少なくはありませんが、すぐにオープンできる物件ばかりではないということは頭に置いておきましょう。
実際に見学に行ってみることでどの程度の設備や内装が残っているのかということを知ることができるので、必ずチェックしておきましょう。
居抜き物件を借りるメリットとは
お店をオープンさせるために賃貸を借りようと考えている人も多いのではないでしょうか。
その際に気になるのが居抜き物件という人も多いはずです。
しかし居抜きの物件といっても何かわからないという人も多いのではないでしょうか。
通常の賃貸借契約では、テナントが退出する際には解体工事が行われ、その後原状回復工事を行います。
そしてコンクリートの打ちっ放しの状態にして明け渡します。
しかし、次に入るテナントが同業種の場合には解体をしなくてもそのまま設備や内装を使うことができます。
そのままの状態のことを居抜き物件といい、様々な無駄を省いて使うことができるので解体や原状回復のための無駄な出費もなくなり、借り手側にかかる負担を安く抑えて入るので、安い賃料で借りることができたり、内装を整えるためのお金も抑えられるというメリットがあります。
